• Недвижимость

Богатый девелопер Дэвид Эдельштейн становится еще богаче и получает 9,45 млн долларов прибыли от продажи таунхаусов

• 31-05-2021
• комментариев

122 East 70th Street: одна из последних сделок 2012 года.

Это счастливый Новый год для девелопера Дэвида Эдельштейна и жена Сара. Пара заработала монетный двор на продаже своего таунхауса на 122 East 70th Street, почти удвоив свои деньги всего за два коротких года.

Семья Эдельштейнов, чья выгодная покупка дома за 12 миллионов долларов в 2010 году шокировала другие жители того, что некоторые называют самым красивым кварталом во всем Нью-Йорке, продали пятиэтажный особняк за 21,45 миллиона долларов, сообщает The New York Times. Пруденциальные брокеры Дуглас Эллиман Майкл Кафка и Тереза ​​Томпсон заслуживают помощи.

Судя по всему, продажа в 2010 году, как беспокоились соседи, не привела к снижению стоимости недвижимости. Кто-то, покупая под видом ООО, был готов дать Эдельштейнам прибыль в размере 9,45 миллиона долларов. Цена продажи близка к 20,2 млн долларов, которые предыдущие владельцы пытались получить несколько лет назад, прежде чем они снизили запрос до абсурдно низкого уровня в 14,9 млн долларов и согласились принять низкое предложение Эдельштейнов.

Но какая разница может иметь два года, особенно когда они охватывают глубины рецессии и могут быть высотами на рынке трофеев. Что еще могло объяснить такое резкое повышение цен? (Также помогает то, что Эдельштейны заключили смехотворно хорошую сделку, когда купили дом.)

Похоже, что Эдельштейны не проделали сколько-нибудь значительного ремонта дома с момента его покупки. Звучит прекрасно, с четырьмя террасами и шестью каминами, если покупатели захотят сжечь еще деньги.

Это был удачный год для самого красивого квартала во всем Нью-Йорке: две продажи превысили 20 миллионов долларов. . Облицованный медью особняк чуть дальше по улице, 116 East 70th, был продан за 22,39 миллиона долларов. Может ли 120-й восточный 70-й быть следующим? Может быть, если он поймет намек на соседнюю распродажу и снизит запрашиваемую цену до 25 миллионов долларов.

kvelsey@observer.com