• Недвижимость

Где манхаттаниты двигаются, когда они хотят остаться в Нью-Йорке

• 30-03-2022
• комментариев

Что такое манхаттунит, если он или она больше не может позволить себе Манхэттену, но не хочет покинуть Нью-Йорк?

Переместить в Бронкс, возможно.

от 2001 по 2006 год, более 23 380 манхаттанитов, перенесенных в Бронкс, согласно анализу наблюдателя IRS данные. Каждый год Бронкс привел три других внешних района в чистых выгодах манхаттанитов. Это включает в себя Brooklyn, традиционно воспринимаемое как естественную следующую остановку в эволюции недвижимости Манхаттанита по цене.

Но Бруклин последовательно пробежал второе место в Бронксе в этом десятилетии в качестве пункта назначения в городе; А Квинс и остров Статенн пробежали отдаленную третью или четвертую.

С 2002 по 2003 год, например, Бруклин нарисовал чистый прирост 1 627 манхаттанитов, в то время как Бронкс приблизился почти в три раза больше, 4,417. В период с 2005 по 2006 год, в прошлом году I.R.S. Данные были доступны, 4 680 манхаттанитов перенесены в Бронкс и 3,731 в Бруклин. Это представляет собой годовой пик на десятилетие до сих пор для Manhattanite Migration в Brooklyn; Единственным другим временем Бруклин пережил чистый годовой прирост не менее 3000 манхаттанитов составлял с 2001 по 2002 год (эффект 11 сентября?).

Говоря о вершинах! С 2005 по 2006 год чуть более 10 000 манхэттенцев переехал на внешние районы. Это произошло в течение двух лет, когда арендные аренды Манхэттена и цены на продажу возвышены на исторические записи - и продолжали восходить.

Средняя цена Манхэттенской квартиры была просто застенчиваясь в 1 миллион долларов на начало 2005 года, согласно оценке фирмы. Миллер Сэмюэл; К концу 2006 года это было более четверти миллиона долларов выше.

также следует отметить, следует отметить, что население детей Манхэттена до 5 лет подскочило на 26 процентов с 2000 по 2004 год, согласно анализу переписи. данные по нью-йоркскому временам.

Возможно, тигель из затрат на недвижимость, присоединенные с затратами на проживание в целом (образование, парковка, отдых, AD Infinitum); и Бронкс никогда не выглядел так хорошо, так многоне желая покинуть Нью-Йорк, но вынужден покинуть уезд в Нью-Йорке.

Несколько быстрых предостережений на данных: они не включают в себя те Нью-Йорка, которые не заработали достаточно, чтобы оплатить доходные налоги. Они основаны на адресах, из которых налогоплательщики заявили о индивидуальных исключениях. Наконец, помните, что это чистая миграция: количество людей, которые покинули Манхэттен, минус номер, который перешел из района.