• Недвижимость

Коммерческие кредиты являются новыми субстандартными ипотеками

• 24-12-2021
• комментариев

Как это для перспективы?

Федеральный резерв недавно обследовал старших кредиторов от 60 крупных внутренних банковских учреждений и агентства США 24 иностранных банков. Результаты: в четвертом квартале 2008 года 87 процентов офицеров кредитов заявили, что затянуло свои стандарты кредитования для коммерческих кредитов на недвижимость, заметное увеличение с последнего квартала 2007 года, когда только 50 процентов сообщили о затяжке стандартов.

Давайте в отличие от данных о ипотеке субстадции: в четвертом квартале 2008 года на 100 процентов кредитных сотрудников сообщили о затянувшихся стандартах подрядных кредитов, в отличие от 55,5 процента в то же время в течение года.

«У нас есть смысл того, насколько жестко состоит в том, чтобы получить субстандартную ипотеку, и по многим мерам, так сложно финансовые условия для коммерческой недвижимости заемщик недвижимости», - сказал Сэм Чанхан, президент и главный экономист по недвижимости для недвижимости Экономика, которые поделились федеральными резервными данными с наблюдателем.

«Есть аналогичная проблема о основе основных оснований», - сказал г-н Чанхан. «Там, где коммерческая недвижимость отличается, у нас нет тех же типов преступности и ставках по умолчанию, которые мы делаем для жилых. Но я думаю, что, отчасти, отражается, что мы ранее в цикле. "

Дэн Фасуло, управляющий директор реальной аналитики капитала, сказал, что данные подчеркивают« тревожный »тренд.

«Хорошие, здоровые владельцы не могут получить кредиты прямо сейчас», - сказал г-н Фасуло. «И это действительно напугало отрасль в действие. У нас есть наши представители в Вашингтоне прямо сейчас. Есть слишком много долга, который должен быть рефинансирован в течение следующего года. Что беспокоится о том, это тот факт, что он не похоже на долговые рынки, способствуют способности справиться с требованием спустя трубопровода. Это страшно. "

drubinstein@observer.com