Неделя в недвижимости: 8.7.09
Джо Моинань, когда-то сказал, что прикосновение Midas с новыми разработками. Это золотое прикосновение может быть исчезновение.
Несколько лет назад г-н Моинан отправился на покупке Spree с планами на переиздание подобных лайков в 1775 году Бродвей, 95 Уолл-стрит и 475 пятой авеню. (Г-н Моинан на фото выше, осталось, с дизайнером Philippe Starck на вечеринке запуска для перестройки 95 стен, теперь высококачественная аренда. Партия была проведена, зумма, 15 сентября 2008 года, дата Лехамана Банкротство.) Но ряд его свойств - в основном в финансовом районе, но с парой в центре города - возникли финансовые проблемы. Он имеет по умолчанию на кредиты и сообщил кредиторам, что он ожидает по умолчанию на более. Г-н Моинанец должен был вернуть ключи до 475 пятой авеню.
Теперь вопрос в том, может ли он отступить от коста-иерных предприятий, но поддерживать ядро своей империи. Больше здесь.
getty.
Лить дождь: плохое для прогулки в парке, но, по-видимому, хорошо для охоты на квартиру. Брокер Уильям Ландхаузер сказал, что он видел заметно больше людей, чем обычно в его воскресном открытом доме, Conso Conso, построенный Douglaston Development, всего в нескольких кварталах от высокой линии.
Кондо, на 555 Запада 23-го улицы , сочно падает в рамках Бизнес-улучшения, который считается, чтобы поддержать неожиданно дорогой парк. В рамках предложенного налога владелец недвижимости на 1000 квадратных футов придется заплатить от 30 до 90 долларов в год. Квартира N9F, с двумя спальнями, спрашивающими на 1 195 000 долларов, составила 1 080 квадратных футов.
MR. Ландхаузер, который живет в здании и продал 15 своих подразделений, был скептически относиться к предложенному налогу. Он сказал, что общий ответ был раздражением. «Мне не нужен парк», - сказал он, хотя он добавил, что он был рад, что он был в состоянии использовать его в продвижении здания. Больше здесь.
Дуглас Эллиман.
Бедный Ларри Сильверштейн. Сначала разжигание Всемирного торгового центра. Сейчас это.
Фонд исследований несовершеннолетнего диабета, который СильверштейнСвойства веб-сайта Touts в качестве аренды маркета в качестве арендатора по некоммерческому искусству на шедевре некоммерческого хапликата здания на 120 Уолл-стрит, арендуют соревновательными арендодателем.
Фонд, специализирующийся на финансировании для финансирования Вылечить диабет типа 1 (как предполагает, что называется основой, это тот тип, который имеет тенденцию к поражению детей), имеет договор аренды в течение почти 50 000 квадратных футов на 26 Бродвее, всего семь блоков к западу от текущей штаб-квартиры некоммерческого обслуживания, с видом на Восточную реку. Больше здесь.
propertyshark.
Крупнейший банк Швейцарии, который на этой неделе разместил невероятный убыток в 1,3 миллиарда долларов, третий квартал подряд ослабления прибыли - продолжает пролить лишние офисные помещения в Манхэттене.
На прошлой неделе, UBS Sublet 28 000 квадратных футов на уровне 299 Park Avenue в фирму под названием Marketaxess, которая, согласно его веб-сайте, сделки в экзотических инструментах, таких как «развивающиеся рынки облигаций» и «кредитные свопы по умолчанию» для Инвесторы института. Подробнее здесь.
PropertyShark.
J Brand, компания Jeans, которая претендует на ответственность за первую американскую, премиум-метку «тощие джинсы премиум-этикеток» (что вроде открыто, что ответственность за ответственность за Неоновые леггинсы), подписал пятилетнее расширение аренды 3000 квадратных футов на улице 275 Западной 39-й улицы, здание в районе одежды на углу восьмой авеню. Просить аренду: 35 долларов на квадратный фут. Поздравляю в Грант Грант Кауфманской Организации, который появился как J Brand и Allandlord Britex Associates в переговорах. Больше здесь.
propertyShark.
Когда Джейн Джейкобс умер в 2006 году, The SilverLeas Tavern на Park Avenue назвал напиток в своей честь. Джейн Джейкобс, который стоит 14 долларов, состоит из Джена Хендрика, сиропа сиропа elderflower, оранжевых готовников и игристого вина.
Сироп elderflower: это не ингредиент, который вы бы ассоциировали с таверной белой лошади, бар HUDSON Там, где Джейкобс был отлично сфотографирован, держа пиво и сигарету. Возле квартиры, где она написала смерть иЖизнь великих американских городов, белая лошадь была дома к виду демократического потирания, которую идеализировали Джейкобс.
Проблема, конечно, заключается в том, когда вы слишком хороши работают, чтобы убедить людей, что демократические районы великолепны, окрестностями, как правило, получают менее демократичные. Больше здесь.
всего через пять месяцев после того, как нью-йоркский пост сообщил, что журнал гигантский hachette filipacchi может попытаться сэкономить в аренду, оставив 1633 Broadway для более строгого строгого, меньших копаемых, Hachette, Согласно источнику, знакомую с Офисом ELLE Publisher Hunt.
hachette имеет около 280 000 квадратных футов в текущем месте, но на рынке на рынке чего-то менее 250 000.
Варианты это рассматривает: пребывание поставленным на 1633 Broadway Paramount Group; Переезд на по всему миру PLAZA (на фото) на 825 восьмой авеню, огромное и в значительной степени пустое здание, недавно купил Джордж Комфорт и сыновья; И переезд на 777 третий авеню, 38-этажные RASCACIELOS Организации Уильяма Кауфмана на углу 49-й улицы. Больше здесь.
Есть хуже всего мира, чем получение в 15 миллионов долларов вместо 23,5 млн долларов для древнего особняка в древней, удлиненной верхушкой особняке, последующая сторона. (Например, The Penthouse Triplex на 895 Park Avenue, который когда-то перечислены за 29,5 млн. Долл. США, но пошел к договору этим летом около 15 миллионов долларов после того, как три других сделка не удалось.)
Но 15 миллионов долларов Распродажа таунхауса все еще может быть неприятной. В марте наблюдатель сообщил о приближенном виде на 13 095-квадратных футов, 105-летних особняков на 5 восточной 78-й улице. Место, которое принадлежало к покойной Адель Симпсону, модному дизайнеру, одевшими в аккуратные послевоенные дамы, такие как Пэт Никсон, пошел на контракт до того, как прошлогодний рухну лежал в прошлом году за 23,5 миллиона долларов, его полная цена. Больше здесь.
propertyShark.
Вторник бывает 500-й день, когда больно финансы Titan Lionel Pincus '35 миллионов долларов, 7000 квадратных футов, 14-комнатные дуплекс в Пьер был на рынке, и поэтому наблюдатель за пределы долгих, жестких гандер на своем безумного отличном плане этаже.
Но вторник повернулся Чтобы быть чем-то гораздо более особенным: г-н Пинкус «Два Сыновья и Корпорация с ограниченной ответственностью подали иск в государственном Верховном суде, который поднимает их продолжающуюся вражду с компаньоном отца, принцессой Фрисал Иордании к пропорциям ближнего астора. Больше здесь.
Как нигерия имеет дело с ужасным насилием между правительственными войсками и строгим исламским сектом, одним из его выдающихся нефтяных нефтяников, по-видимому, закрыто на трех серьезных частях бренда New York Real Estate.
В прошлом месяце соседние апартаменты были куплены в соответствии с названиями Корпорации с ограниченной ответственностью на новом Centurion Condo на западной 56-й улице, первый в Нью-Йоркском жилом проекте для лорко-архитектора Im Pei с момента его массовых неоправданных серебряных башен. В городских рекордах покупатель для всех трех перечислен как Tunde Folaviyo, отец которого, Ваахаб, назывался иконой нигерийской промышленности, когда он умер в прошлом году. Специальные предложения добавляют до 10,1 млн. Долл. США, которые купили в общей сложности пять спален и 3530 квадратных футов. Больше здесь.
"Комната, полная игровых автоматов в Yonkers, не имеет сексуальной привлекательности, - сказал Стив Уинн, сказал Transom.
Это было 28 июля, просто до 6 вечера, и мистер , Wynn, одноименные Wynn Resorts, расслабляли в конференц-зале своего адвоката на 23-м этаже здания New York Times, следуя утомительному дню лоббирования городских редакционных досок.
Пользовательская комната, полная Слот-автоматы "," г-н Уинн ссылался на город империи на гоночной дорожке Йонкерс, неожиданный символ того, что он не построит на Queens AqueDuck в озоновом парке, должен он выиграть жаркое оспариваемое развитие и игровые автоматы. Приз стоит миллиардов долларов на 30-летнюю аренду как государству, так и для разработчика. Это был бы первые крупные инвестиции в Нью-Йорке г-на Уинна, и он сказал, егоПервые инвестиции в racino (часть ипподрома, часть казино).
Так почему здесь? Почему сейчас? Больше здесь.
getty.
julianne moore, чьи поздние 90-х годов превращаются в божественные буги, большие Леовски и Магнолия заработали ее постоянное место в непосредственной близости от баффов в фильме, имеет высокие устремления недвижимости. Ее века, красновенное, шестерокомнатная таунхаус на улицах West 11 и Вашингтона было только за 11 995 000 долларов, хотя записи показывают, что актриса получила дом в 2003 году всего за 3,5 миллиона долларов. Подробнее здесь.
Sotheby's.
Tiaa-Cref - страховая компания учителя - предоставила 145 миллионов долларов в кредиты для здания Грейбара, Midtown Trophy Trybar на 420 Lexington Avenue, Atop Гранд Центральный вокзал. Рефинансировал 100 миллионов долларов за кредиты и предоставил дополнительные 45 миллионов долларов, производящие примерно 23 млн. Долл. США в чистых денежных средствах.
SL Green приобрел аренду для 31-этажа, 1,5-миллиона квадратных футов, класс A Здание в 1999 году. Он также принял несколько кредитов, два из которых были довольно здоровенными: 35 миллионов долларов от Deutsche Bank и еще 35 миллионов долларов от братьев Лехмана. С.Л. Грин, возглавляемый генеральным директором Marc Holliday, отремонтировал башню, чтобы привлечь более состоятельные арендаторы, проводя 84 миллиона долларов, чтобы обновить лобби, ремонтировать фасад и добавлять новые магазины. Больше здесь.
Единственная плохая вещь о чудовище плюшевых и Гаргантуаней на недвижимости Gargantuan является то, что она имеет тенденцию приземлиться в таких недостойных руках. Таким образом, это облегчение, что люкс с двумя спальнями на 16-м этаже Карлила принадлежит кому-то, кто-то, кто-то Дэвид Фостер Уоллес, когда-то описал как «и плоть, так и, как-то, свет».
Люкс Roger Federer, который стоит 3 075 долл. США за ночь, где небесный Чемпион остался во время США, открытый с 2007 года, и он снова отдохнет головой на кастомных RF-монограммой подушек в позже в этом месяце. Очень хорошая женщина, которая связана с отелями палисавуда, которая владеет Карллом, согласилась дать наблюдатель редким взглядом на прошлой неделе. «Нам нужно обновить», - сказала она вВходная дверь, где вводная доска говорит, что г-н Федерер выиграл 13 великих шлемов (июньский французский открытый был № 14 и июль Уимблдон был № 15).
на стороне плюса, в стороне плюс Гладкая маленькая кухня с 24-бутылкой мини-бар и машина эспрессо; Длительная гостиная с белой орхидеей, гаргантуанью квази-пикассо, два гигантских блестящих черных ваза, гигантский античный зеркальный диск, который выглядит смутно с кокани и книга о Жаке Хеллой; Две здоровенные шкафы в фойе, где есть также металлический поднос с рогом; И главная спальня с леопардовым ковром, четырьмя зеркальными кроватями и удобной ванной. (Как это происходит, квартира была разработана актером музыкального театра по имени Дж. Кэмерон Барнетт.) Подробнее. Дизайн интерьера 1996 года похвалы - «уверенно, уверенно, вдохновляющие уверенности» - оседает на веб-сайте GWATHMEY SIEGEL в качестве напоминания о большем количестве дней браувинских дней в мире инвестиционного банка. Больше здесь.
gwathmey-siegel.com.
Молодые Ву и его Youngwoo & Associates были награждены правами на развитие Западного Челси на пирсе 57 во второй половине дня 30 июля. Вот слайд-шоу из того, что может в конечном итоге. (И вот профиль мистера Ву после того, как он пошел к контракту, чтобы купить два нижних манхэттенских небоскребов AIG ранее этим летом.) Подробнее здесь.
Пивной список начался с $ 3 PBR, но не было никаких советов по Меню для PBR Demography на панели проката Curbed / 92ytribeca 30 июля.
"Что вы должны платить за свое место?" Спросил рекламные материалы мероприятия, многообещающие обсуждение «быстро меняющегося рынка аренды Нью-Йорка, с глаз на новые здания, горячие районы, как найти сделки и стратегии для преодоления и пребывания в здравом уме во время поиска квартиры».
Но вечерняя первичная часть совета для любопытных арендаторов: не арендовать, купить! Больше здесь.
"О, Боже мой," Дениз Дел'олио кричал,Указывая на розовое, занавесное окно напротив кухни Teri Karush Rogers: «Я смотрю на приклад!» Г-жа Роджерс объяснила, что вкус моды ее соседа иногда включал в себя фартук, хотя и не трусы.
Две женщины считали зрелищем для вирусного видео в своем блоге, Brickunderground.com- «Где говорят домовладельцев NYC». О том, в частности, в частности, их соседи.
Риск на двухмесячный блог чувствует себя очень похоже на проверку новой квартиры. Как вы проаналируете декор и макет, вы считаете: «Что это может предложить мне?» Вдоль вкладок есть любопытный вариант под названием «Хорошая соседняя политика», которая просит посетителей проявлять вежливость в оговорке их мнения / жалобы / рекомендации; Под ними обсуждаются ссылки, многие из которых эхо более скромные экономические проблемы нынешних домовладельцев Нью-Йорка; Есть ссылка на страницу экспертов, включая акустические консультанты и специалисты по разрешению конфликтов. Серфинг несколько минут, вы начинаете понимать, что блог не так много квартиры - ощущение, чтобы оценить ценность всего, что несколько уменьшилось за последние несколько месяцев - поскольку проницательность в текущем состоянии дел, форум, где Жители, возможно, больше домашнего уровня на поздние, кажутся нуждающимися в помощи. Больше здесь.
Резиденты Sheffield57, пожалуй, самая неинтересная конверсия кондо в недавней истории, - «еврофические», что разработчик Кент Свиг и его младшие партнеры в четверг официально потеряли контроль над проектом, они начали четыре года назад.
"У нас будет ряд торжеств, - сказал Ларри Вагнер, владелец кондо-квартира и бывший CFO Nomura. Эта серия Bashes будет включать празднование в сентябре на Кеннеди на западной 57-й улице. (Мы готовы поспорить, что никогда, в истории аукционов взысканий не было, у жителей было настолько радостно, чтобы иметь будущее своего здания в руках частной долевой фирмы.)
в четверг утром, Инвестиционная группа крепостей заплатила 20 миллионов долларовдля проекта в аукционе выкупа. Крепость также объявила, что она заменит Swig Daquiences в качестве управляющего агента с розовыми партнерами, хорошо рассмотренная озабоченность во главе с кузенами Адама и Эми Роуз. Как эти вещи иногда и странно идут в Нью-Йоркскую недвижимость, роза - это то же самое фирму, которая продала Шеффилд на 322 Западной 57-й улице, затем 50-этажную башню 845 аренды и нулевые прессования, чтобы схватить и партнеры в начале 2005 года в начале 2005 года Сделка на 418 миллионов долларов - тогда самое большое жилое здание в истории США. Больше здесь.
propertyshark.
Роскошь: что это значит? Несколько жалоб и предлагаемых руководящих принципов для использования.
Если вы используете прилагательное «больные», ваша квартира больше не считается «роскошной» арендой. Один отменяет другой или, по меньшей мере, делает его совершенно невыносимым.
Нам нравится гипербол столько, сколько следующий человек, но: «Ультра роскошь»? Что такое? Этот также получает недостатки для его чрезмерно обоснованной аббревиатуры. «WIC DRMN FTNSS RFTP» выглядит как-то, что обезьяна будет набрать. Подробнее здесь.
в прошлом году, обратно, когда греческий фармацевтический исполнительный директор доктор Афанас Лавидас поставил свой полный этаж, 11-комнатный, пяти-камин квартиру на рынке за 43 миллионов долларов, это был самый дорогой CO - Доступно на 2 Восточной 67-й улице, одна из самых диктаторских домов в Верхней Восточной стороне. Но сейчас на 34,9 млн. Долл. США досудают два этажа, имеет тег 45 миллионов долларов, благодаря паре на самом деле особую цену увеличивается в этом месяце.
Это означает, что место доктора Лавидаса - это более дешевый выбор на 2 миллиона долларов Радушить сделку! И в то время как квартира наверху 45 миллионов долларов не имеет общедоступного плана этажа, листинг доктора Лавидаса с коричневым Харрисом Стивенсом поставляется с драгоценным камнем: он показывает, где эти пять каминов; Как ориентироваться из сауны в тренажерный зал, или от частной посадки в порошковую комнату; где спят горничные; И как место меры до старой макета. Больше здесь.
Это хорошо известное право в Нью-Йорке в Нью-ЙоркеГородская недвижимость, которая всякий раз, когда один комик или модель или телевизионный директор выходит из его квартиры, еще один переходит в ближайшее время. Поэтому нельзя удивительно, что дел, поданный в городских рекордах в четверг в четверг, показал, что в субботу вечером Live Star Kristen Wiig купила SOHO CO-OP на Бродвее и Бруом-стрит от Mad Men и Sopranos Директора Алана Тейлора.
Его листинг поэтичен, но нечетным: «Пусть солнце светит. От солнца подниматься до набора солнца», - говорит он. «Пусть солнце начнет свой день с этого находящегося на угловой лофт с южным и восточным воздействием. Солнце наливает через 7 негабаритные окна». Маркетинговые фотографии показывают приятное овощи и растения. Подробнее здесь.
Платский код квартиры Campbell говорит: «Правильная наряд требуется. Абсолютно нет спортивных туфлей, футболок, кофты, бейсболки, шорты или порванные джинсы. 'Вы писали это?
Мы начали с простым «правильным нарядом», но это было слишком открыто закончился. ... Я должен сказать, что я ценю ваше уважение к нашему платью, потому что есть журналисты там, кто останется Без имени, у которых есть почти вендутта против нас, потому что они были отвергнуты у двери, когда они чувствовали, что они были журналистами, которые должны были Как-то изменить разницу.
Я предполагаю, что вы имеете в виду время ресторан критик Франк Бруни, который написал в прошлом году о том, чтобы быть отвернутым от Кэмпбелла за ношение «Пара очень, очень дорогих» Обувь Tod's This This Chairs MageOk для кроссовок. Вы извините его позже позже?
Это был не тот человек, который я имел в виду, но, безусловно, чтобы начать извиниться за наш платный код, начинает вызов, почему у нас есть платья. Честно говоря, я не могу вспомнить, что мы сделали, но мы стараемся тренировать наших хозяйков как можно лучше, потому что это очень обидно. Вы идете и, знаете, я понимаю, люди берут это очень лично. Это как -макс, я не думаю, что ты достоин. Выйдите отсюда! «Подробнее здесь.
.jpg)
комментариев