• Недвижимость

Получит ли пентхаус Woolworth 110 миллионов долларов? Вероятно, не

• 12-02-2021
• комментариев

100 миллионов долларов?

Надеюсь, вопреки всем свидетельствам, разногласиям и предыдущему опыту часто можно найти в больницах, свадебных залах и сделках с недвижимостью. В этих условиях факты, цифры и советы экспертов часто не имеют никакого значения. В конце концов, сердце хочет того, чего хочет.

А когда дело доходит до недвижимости, проблема особенно остро стоит, несмотря на то, что хладнокровный расчет, несомненно, должен преобладать над слащавыми превратностями эмоций. А именно: пентхаус Вулворта, о котором сегодня сообщило агентство Bloomberg, будет выставлен на продажу за 110 миллионов долларов, согласно плану предложения квартир, поданному в офис генерального прокурора.

Неважно, что текущий рекорд в центре города был установлен в 50,9 доллара млн в январе этого года, когда пентхаус Walker Tower был продан. И что ни одна жилая недвижимость никогда не смогла преодолеть порог в 100 миллионов долларов, даже One57, который парит около порога, но расположен в гораздо более желательном месте. В районе, прилегающем к Центральному парку, разумеется, продано 88 миллионов долларов, заключены контракты с One57 на 90 миллионов долларов и пентхаус Ritz-Carlton за 70 миллионов долларов, купленный королем казино Стивеном Винном. Но трехэтажный пентхаус Pierre, уникальная жемчужина, если он когда-либо был, томился на рынке после листинга за 125 миллионов долларов, даже в том, что, возможно, является идеальным местом. Апартамент еще предстоит продать даже по значительно сниженным ценам в 95 миллионов долларов.

Так что же стояли за застройщиками при переоборудовании кондоминиума в Woolworth Building, в котором будут 34 супер-люкс квартиры, когда все сказано и сделано , думая о запрашиваемой цене, которая, кажется, обречена на провал? В частности, с учетом того, что разработчики, Alchemy Properties, заработали в городе солидную репутацию в сфере серьезной роскоши, за которую нужно переехать?

Похоже, что их немного увлекла историческая природа города. собственность, или, по крайней мере, так думает Джонатан Миллер. Пентхаус будет расположен в характерном медном куполе башни и будет иметь впечатляющую площадь 8 975 квадратных футов. Либо это будет девять рассказов, что, честно говоря, кажется многовато, либо пять рассказов, что звучит более разумно, но все же многовато. В любом случае гуру оценки сказал Bloomberg, что «цена больше отражает уникальный исторический характер собственности», чем спрос на трофейные объекты или серьезный сдвиг в судьбе рынка Нижнего Манхэттена.

Который Вероятно, это означает, что ни один покупатель, за исключением отчаявшегося разводящегося российского олигарха, вряд ли потратит столько денег на пентхаус. И даже российские олигархи до некоторой степени разбираются в том, на что они тратят свои сотни миллионов.