С другой роскошной башней, 57-я улица становится новым Золотым побережьем Манхэттена
Еще в сентябре The Observer задавался вопросом, сколько роскошных башен может появиться на 57-й улице после объявления о 107 West 57th Street. Это было в дополнение к One57 Гэри Барнетта, CIM и 432 Park Гарри Маклоу и 225 West 57th Street мистера Барнетта, которая должна стать самой высокой башней города на высоте 1550 футов. А до самого Гудзона, конечно же, есть апартаменты пирамиды Бьярке Ингельса и Дерста Фетнера.
Теперь на этой блестящей полосе появился новый восточный редут. The Observer узнал, что давно запланированная 57-этажная башня по адресу 250 East 57th Street, на углу Второй авеню, должна быть построена в этом году. Снос старой средней школы на участке площадью 63000 квадратных футов уже начался в ноябре, в том же месяце World Wide Group, разработчик проекта, подала новую строительную документацию для искривленной башни, спроектированной Роджером Даффи, любителем искусства и провидцем из SOM. кто спроектировал столь же смелую башню-кондоминиум Toren в центре Бруклина,
Проект, впервые объявленный в конце 2006 года, был новаторским партнерством с городским Департаментом образования. World Wide снесет невысокую часть Высшей школы искусства и дизайна недалеко от Второй авеню, между 56-й и 57-й улицами, и построит на этом месте три школы (две новые плюс комната для старой средней школы). Во время строительства семиэтажная секция школы на углу Второй авеню продолжит работу.
В дополнение к новому классу, в основании нового здания было также 170 000 квадратных футов торговой площади. школа, теперь дом для Whole Foods. Помимо строительства новых школ, World Wide заплатит 325 миллионов долларов Министерству образования в течение 75 лет аренды этого места. Как только будут построены новые школы, главное здание средней школы будет снесено, проложив путь для башни.
Строительство новых школ должно было начаться к 2008 году и завершиться в следующем году, но строительство новых школ К тому времени проект еще не сдвинулся с мертвой точки, так как экономика пошатнулась, а строительство школы началось только в 2010 году. Школы открылись в сентябре, как раз к этому учебному году, а Whole Foods было завершено на месяц раньше.
Между тем, вторая фаза проекта была отложена на неопределенный срок, как и многие другие разработки в 2009 году. Когда The Observer впервые сообщил о задержке вышки, мы написали, что «высота скребка и его состав сейчас в воздухе ». Но теперь ясно, что башня будет продвигаться вперед, как и было заявлено изначально, достигнув высоты 57 этажей и 715 футов. В здании 270 квартир по сравнению с 320, о которых сообщалось ранее, что неудивительно, учитывая эволюцию в сторону больших и роскошных квартир в городе за последнее десятилетие. Чем больше планировка, тем дороже цена.
В разрешении на строительство не мало предметов роскоши: терраса на крыше на седьмом этаже, тренажерный зал этажом ниже, бассейн в подвале и, на 25-м этаже. этаж, несомненно, с захватывающим видом на Ист-Ривер поблизости, «вспомогательная библиотека, гостиная, столовая, музыка, залы для просмотра и тестирования вин». В соответствии с разрешениями, на первых двух этажах здания будут также магазины площадью около 27 000 квадратных футов.
Что не было сразу ясно, так это то, будет ли проект кондоминиумом или сдачей в аренду или он по-прежнему будет использовать городскую программу инклюзивного жилья, в соответствии с которой 20 процентов квартир откладываются как доступные в обмен на налоговые льготы от города. В электронном письме в конце декабря Джон Марино, представитель World-Wide, сказал, что «на самом деле нет ничего нового, о чем можно было бы сообщить… они появятся в следующем году». Он подтвердил, что архитектором по-прежнему был СОМ, но также отметил, что в разработке находятся новые проекты. Источник, который видел новые проекты, сказал, что здание более округлое, чем угловатые изображения, которые ранее демонстрировались. «Он волнообразный, - сказал этот человек.
Так что забудьте о Пятой авеню, забудьте о Центральном парке Вест, забудьте о Бонд-стрит. Невероятно, что 57-я улица стала новым золотым берегом города со всеми его сияющими новыми замками в небе. И 250 East 57th Street идеально подходит. «Это здание будет играть решающую роль в укреплении восточной части этого нового узла», - сказал г-н Марино.
.jpg)
комментариев