• Недвижимость

Вито Лопес против Бруклинского «Золотого побережья» Бруклина »

• 09-10-2021
• комментариев

"Когда мы отправились из уведомления, и мы добрались до многих людей, было практически не было никакого ответа, - сказал председатель Государственного комитета Государственной Ассамблеи Государственной Ассамблеи, председатель Государственной Ассамблеи Государственной Ассамблеи. «Так что это довольно интересно».

При вопросе было ли 421-а, что дает налоговые льготы разработчикам, которые построят доступное жилье, и которое истекает в конце этого года, стоил обновления. Г-н Лопес, его коллеги Ассамблеи Рори Ланчман и пять свидетелей, которые свидетельствуют, что все говорили в поддержку налоговой кредитной программы. Температуры вспыхнули, хотя по деталям 421-а и обстоятельств, при которых он должен применяться. Г-н Лопес решительно критиковал «золотое побережье« Золотое побережье Бруклина »и подтолкнул к необходимым процентным долям допускательного жилья в новых зданиях до 30 процентов.

« Есть единицы для людей, зарабатывающих сотню », - он сказал в открытом заявлении. «В нем почти нет единиц для людей, зарабатывающих тридцать, сорок пятьдесят тысяч».

Rafael Cheeso, комиссар для городского отдела сохранения и развития города, выразил свою поддержку 421-а и предложил серию Незначительные поправки, такие как пояснение определения для начала строительства и более оптимизированного процесса применения.

в ответ, г-н Лопес предложил по-прежнему дальнейшие поправки, такие как увеличение необходимого процента доступных подразделений в здании от 20-30 процентов. Он признал, что более высокая фигура «у многих разработчиков совершается хара-кири».

MR. Черо сочувствовали духу предложения г-на Лопеса, но оставались уклончивыми, говоря: «Нам не нужно строить этот жилье под каждой программой». Он сказал, что 421-A - это «только один инструмент на панели инструментов для создания доступного корпуса».

- когда-либо скептик разработчикам для коммерческих продуктов, г-н Лопес предупреждал о том, как разработчики использовали 421-A в пути Вопреки его собственным доступным идеалам жилья. Он поглажил против того, что он видел как «последствия, скажем, 421-а и политикуМассовое смещение в джентрификации «Бумно, что он назвал новым« золотым побережью »Уильямсбурга. Он выразил ужас, позже в судебном заседании, на тот факт, что некоторые разработчики действительно присваивали его термин «золотое побережье» в их брендинге. «Это все богатые люди. Они не коренные народы », - сказал он. «Некоторые люди будут хлопать и аплодировать, но кто-то должен придать поддержку человеку, который составляет всего 20 000 долларов США».

Стивен Левин, член Совета Brooklyn 33-й район, который свидетельствует о следующем, повторил идеалы г-на Лопеса. Сказав, что «нам не нужно больше роскошного жилья, построенного без уплаты налогов недвижимости».

MR. Лопес согласился. «Я не могу жить в большинстве моего района», - сказал он. Затем он игриво обвинил г-н Левин о увековечивании пагубной гентерификации. «Вы почти вызваны это, когда пришли в район. Вы жили в одном из этих квартир с четырьмя друзьями », - сказал г-н Лопес. «Я не знаю, что мы можем сделать с этим».

Чтобы сделать его должность, мистер Левин сказал, что «зона отчуждения» или область, в которой 421-A применяется, должна быть расширена В весь город, ход, который устраняет налоговые льготы для зданий, которые не включают доступное жилье.

Большой шторм пришел после показаний Михаила Slattery, старшего вице-президента по недвижимости Нового Йорк. Г-н Slattery сказал, что дополнительные сокращения налоговых бремени разработчиков, от 30 до 12 процентов, был единственным способом заставить их построить более доступное жилье. «Мы просто ищем общее бремя, чтобы сохранить эти единицы доступными», - сказал он.

Но мистер Лопес не нравился мистер Slattery. Он думал, что желание мистера Slattery в дальнейшем сократить налоги нереально, и он обвинил регрени быть слишком сосредоточенным на прибыли. «Стань немного более гуманитарным», - сказал он. «Вы спрашиваете некоторые жесткие вещи здесь».

Когда мистер Slattery обратился к несуществующей договорной программе сертификата, котораяДопускается доступные разработчики жилья для продажи налоговых сбоев на рыночные разработчики, г-н Лопес взорвался. «Я стараюсь иметь с собой рабочие отношения», - сказал он. «Дай мне немного уважения. Это было обусловлено исключительно претензивной прибылью прибыль. Это было возмутительно. Полностью возмутительно. "

Он особенно воспламеняется над новым развитием Уильямсбурга:« Все больше денег. Большая прибыль. Это то, что должно делать правительство? Гарантия большей прибыли? Разделить людей? Расовые разделите людей? Я имею в виду, это то, о чем ты говоришь.

Председатель позже извинился за его вспышку, заявив, что это мотивировано страстью.

После двух других свидетельств свидетельствует, слушание Выдвинули провокационные вопросы, не забитые множества решений.

«У меня нет всех ответов», - сказал г-н Лопес. «Но я планирую, Бог готов, чтобы услышать в каждом районе в ближайшие шесть месяцев, чтобы поговорить о создании программы 70-30 и моратория на любой другой вид развития - и спросить город и государство не поддерживать что-нибудь, кроме этого. Теперь вы можете сказать, что я иду на орехи. Но нам больше не нужна роскошная разработка. "

walden@observer.com